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哪些因素决定农家院出租的价格

日期: 2017-06-12
浏览次数: 950
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发布日期: 2017-06-12
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农家院出租前,承租方一定要了解影响农家院出租价格的因素,以便通过综合判断后有大致的价位区间,避免因价位过高使租房的性价比降低。各地区的房价水平不同,所以价格差异过大,今天小编以北京为例,为您介绍一下哪些因素决定农家院出租的价格。

哪些因素决定农家院出租的价格


第一院落地段

院落位置是影响品质好的农家院出租价格的最重要因素之一,院落越靠近交通设施,通常价位越高。所以在租赁时需联系欲租价格,选择对应区域位置的农家院。

第二房子面积

北京农家院出租价格除了受住房面积影响外,还有院落面积。移居农家院的目的是为享受田园生活,所以诸多移居者会选择院落面积较大的农家院,这便形成了院落面积与价位成正比的关系。

第三周围配套

由于移居农家院的人群大多为城市居民,许多农家院既能使移居者享受到田园生活,又能保证正常的娱乐及生活活动,所以周边配套设施健全,如健身场地、娱乐场地等一应俱全,周边配套设施越健全,农家院出租价格越高。

第四装修程度

北京农家院多为中等装修以及精装装修,在销量最好的农家院出租时,精装装修价格更高,通常精装农家院的内置配套也更加齐全,水电系统完善,宜居性强,所以整体价位水涨船高。

第五房龄

房龄也是影响北京农家院出租价格的重要因素,住房时间越短,价位越高,但是部分超级地段的农家院与其恰好相反,具体可联系农家院的位置判断房龄对其影响力大小。

以上是影响北京农家院出租价格的五点重要因素。通过以上介绍可知:独门独院、种植面积较大、休闲度假能力强、具备仓储库房的农家院价位通常较高,周边环境优美,有采摘园、垂钓园、娱乐场的农家院价位更高。承租方要通过以上几点进行斟酌后,判断欲租农家院的大致价格区间。




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